买房的契税印花税什么时候付——交了契税多久拿房产证 房产证契税应该什么时候交

一、请问买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、个人买房还要交印花税吗

交房后交契税，既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
相关内容契税简介买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
买二手房：非普通住宅契税要加倍。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
契税分类一、是按成交价格计算。
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。
土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。
该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。
倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。
等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。
这种情形不常遇到。
假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
借鉴内容财经百科：房屋契税

三、我买房首付已经交交了，请问契税什么时候交

对二手房、存量房（已经修好了的）签订合同之日起10日内！对期房特殊点：等房屋修好，竣工结算了，住房和城乡建设局把各套房屋面积测量准确了，房开商开具《销售不动产统一发票》并提供给你的10日内！换句话说：缴纳契税的时间与一次性付款、分期付款无关！

四、签完购房合同啥时候交契税

原先，契税和维修基金都在交房时缴纳。
现在，有些地区要求在签订购房合同后就缴纳

五、购房契税在签购房合同后什么时候交契税啊

购房契税在签购房合同后一个月内交契税。
国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。
若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税，如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前，就需要将契税缴清。
契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

六、交了契税多久拿房产证 房产证契税应该什么时候交

买房子是必须要缴纳契税的，如果不交纳契税是无法进行办理房产证，可是有关契税的交纳确实让很多人都觉得非常困惑有关，交了契税多久拿房产证，大家都是觉得非常的好奇，因为对于拿到房产证是觉得非常迫不及待的。
      买房 子是必须要缴纳契税的，如果不交纳契税是无法进行办理 房产证 ，可是有关契税的交纳确实让很多人都觉得非常困惑有关，交了契税多久拿房产证，大家都是觉得非常的好奇，因为对于拿到房产证是觉得非常迫不及待的，另外缴纳房产证需要在规定的时间内有关房产证契税应该什么时候交需要知道。
   交了契税多久拿房产证   应视实际情况而定。
在实践中，一般需要半个月左右才可以拿到房产证。
同时，购买一手商品房，一般由 开发商 协助办理房产证。
  1、如果是 新房 ，则要看开发商的进度。
二手房过户后多久拿房本：一般过户后10个工作日左右可收到房产证 二手房交易流程 如下：买卖双方在已经选择好的 中介 公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基矗2．前面手续办理完毕后。
  2、查房产证的办理进度：为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住建委日前开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。
各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；
登记申请人还可通过北京市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。
   房产证契税应该什么时候交   1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳 房屋契税 ，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋 竣工验收 合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴 滞纳金 。
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是 购房 －交 首付 －办理贷款－贷款审批－审批合格－进入 交房流程 。
  3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理 土地证  产权证 。
  4、 首套房 且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是 建筑面积 ，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
  以上已经为您介绍了，交了契税多久拿房产证和房产证契税应该什么时候交，看过以后是不是已经知道自己要缴纳多少钱，并且也知道如何去进行缴纳的事项了呢，想要顺利的拿到 房产税 ，除了要交契税之外，还有印花税以个人所得税等等有关房产税是全部要进行交纳，按照一定的流程去进行操作才能够得到房产证的。

七、房屋契税是什么时候交,是签购房合同的时候还是交房的时候?

交房后交契税，既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
相关内容契税简介买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
买二手房：非普通住宅契税要加倍。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
契税分类一、是按成交价格计算。
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。
土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。
该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。
倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。
等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。
这种情形不常遇到。
假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
借鉴内容财经百科：房屋契税

八、购置期房，首付过后，大概多久需要交付天然气、地暖、契税、印花税等款项？

1.契税楼主购房时已经交过了，不需要再交2.印花税各地政策不一样，但是不会超过100元3.天然气需要于2012年6月交房后交，不用就不交4.地暖需要于2012年6月交房后首次供暖之前交，按照楼主的供暖面积交，面积越大，交的越多，按照100平米算得2000多5.最后一项就是要看楼主的运气了，楼主买房的总价，并不是最终办理房产证的总价，因为最后办理房产证之前会测量面积，将会与楼主购房时的面积有误差，按照所差面积*楼主购房时候的单价，多退少补。
但是误差不会超过正负三2012年6月交房后半年之内交纳

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